中国民宿行业:借鉴台湾、日本发展经营经验

      中国大陆民宿市场处于初级发展阶段

      与日本和台湾相比，中国大陆的民宿市场还处于较为初级的发展阶段，无论从经营主体、法律法规还是市场特点等方面，都有很多差异之处。中国大陆民宿有较多方面要向日本以及台湾地区学习。

      中国大陆、日本、台湾民宿市场对比，发展经营有诸多值得中国大陆借鉴的地方

      台湾民宿类型众多，具备小而美、产业聚集、游览性等特点。台湾民宿分为农民民宿、温泉民宿、料理民宿、运动民宿、海滨民宿等。根据台湾民宿管理办法，合法民宿的房间数最少5间，最多15间，大多数民宿的规模都在5-10间之间。

      虽然台湾民宿规模较小，但是经营者非常注重打造民宿的文化内涵，与当地自然人文环境相结合，具备多元创意。此外，台湾民宿根据不同的地理条件而呈现空间聚集的现象，大量的民宿都集中在某县市的地区。且得益于独特的建筑造型和气质，台湾民宿本身已成为旅游吸引力。

      中国台湾民宿近年来以较快的速度稳定发展。2007年中国台湾民宿数量为2800家，2017年底已达到8386家，10年CAGR为11.59%。2007年台湾民宿市场总收入为5.09亿元，2017年为36.18亿元，CAGR达到21.27%，预计2018年达到40.88亿元。

      发展经营有诸多值得中国大陆借鉴的地方

      ——提升品质和质量

      台湾和日本的民宿无论规模大与小，都能凭借丰富的文化内涵给人留下深刻印象，这些文化内涵不仅仅体现在大的设计面和装潢上，还渗透在每一处细节中。而中国大陆民宿的文化内涵大多流于表面，疏于细节。除了提升硬件设备、整体装潢之外，经营者还应通过细节来打造故事和情怀的氛围。

      2、健全行业法规（本文内容版权归属聚展所有，未经同意，禁止转发）

      台湾和日本民宿市场起步较早，行业法规已经比较成熟。日本有《旅馆业法》、《限制改革实施计划》等法规，台湾有《民宿管理办法》等法规。中国大陆虽然于2017 年10 月开始实行《旅游民宿基本要求与评价》，有了首套行业评价体系，但其他管理法规还需要进一步完善。

      3、结合互联网

      日本和台湾的民宿市场在起步发展的时候，互联网还未流行。而现在，互联网早已渗透到社会生活中，中国大陆的民宿市场可借助互联网实现线上发展，比如现有的民宿预订平台就放大了互联网效应。

      中国民宿行业发展趋势分析-市场将逐渐规范

      随着人们对共享住宿认知度的不断提升，文化旅游消费升级的加快，政策法规环境的不断完善，共享住宿的房源、用户及交易额将继续保持高速增长。

      未来，共享住宿的高速增长，主要基于以下三方面的原因：一是用户群体快速扩大。在越来越多的80后、90后、00后积极参与共享住宿的同时，随着观念的转变，更多的70后、60后也参与到共享住宿活动中来。二是我国中产阶层的规模加速扩大，2020年有望达到4亿左右，占人口总数的35%3，这一阶层对个性化、特色化的需求越来越大。未来民宿行业将会朝着下面几个方向继续发展。